叶某王某诉两房企商品房预售合同纠纷案10月28日开庭 厘清预售权责

近日，上海开庭公告信息显示，叶某、王某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、上海融创睿丰置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年10月28日9点15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为吴某，目前相关排期信息已通过官方开庭公告渠道对外公示。该诉讼事项的推进，将直接关联涉事双方就商品房预售环节相关权责的厘清，也为后续同类房产交易纠纷的调处提供公开参考样本。

本次涉诉的两家企业分别为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司与上海融创睿丰置业有限公司，纠纷围绕商品房预售相关合同权责展开，案件案号为（2026）沪0115民初104834号，排定的开庭时间为2026年10月28日，目前公告暂未披露该纠纷涉及的具体标的金额，后续案件的审理进展将由上海市浦东新区人民法院相关承办部门依法推进，相关房产交易主体也可通过该类公开诉讼信息进一步明晰商品房预售环节的合规边界。

综合点评
本次商品房预售合同纠纷开庭排期的公示，对两家涉事房企而言，是厘清预售环节权责、明确交易边界的法定契机。案件公开审理既有助于企业梳理自身业务合规漏洞，也能为行业同类纠纷调处提供参考，推动房产预售交易流程进一步规范化。