10月27日，罗博特科智能科技股份有限公司发布公告，披露公司全资子公司ficonTEC Service GmbH（简称FSG）拟向关联法人Mato Immo GmbH（简称Mato）购买位于德国阿希姆的三处不动产，本次关联交易金额达980万欧元，相关议案已在董事会层面审议通过，关联董事已回避表决，无需提交股东大会审批。
本次交易的关联方Mato为公司第四届董事会董事Torsten Vahrenkamp持有50%股权并担任管理董事的ELAS Technologies Investment GmbH的全资子公司，根据创业板及港交所上市规则，Mato属于公司关联法人，本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。Mato的股权结构全部由ELAS Technologies Investment GmbH持有，具体如下：
| 序号 | 股东名称 | 股权比例 |
|---|---|---|
| 1 | ELAS Technologies Investment GmbH | 100.00% |
公告披露了Mato最近一年及一期的未经审计财务数据，2025年末其总资产为1064.28万欧元，净资产24.31万欧元，2025年全年实现营业收入81.75万欧元、净利润12.03万欧元；2026年9月末总资产升至1174.09万欧元，净资产25.99万欧元，2026年1-9月实现营业收入40.26万欧元、净利润12.22万欧元。
单位：千欧元
| 财务数据 | 2025/12/31 ( 2025 年度) | 2026/9/30 ( 2026 年 1-9 月) |
|---|---|---|
| 总资产 | 10,642.80 | 11,740.93 |
| 净资产 | 243.13 | 259.91 |
| 营业收入 | 817.52 | 402.63 |
| 净利润 | 120.32 | 122.18 |
| 以上财务数据是否经审计 | 否 | 否 |
本次交易标的为三处不动产，目前正由FSG租赁使用，分别是Rehland 8的工厂、Im Finigen 3的办公楼以及Rehland 10的建设用地，合计土地面积16644平方米，两处已建成物业合计使用面积约5775.03平方米。本次交易的定价以德国当地专业评估事务所出具的评估报告为依据，评估机构按照德国《建筑法典》规定的程序，对两处已建成不动产采用收益法评估，对未开发的建设用地采用土地价值法评估，三处不动产合计市场评估价值取整后为1016.20万欧元，经双方协商最终确定交易总价为980万欧元，较评估值折价约3.56%。
本次交易的付款安排为买方FSG在收到公证人出具的无优先购买权等书面确认书后一周内支付剩余尾款，标的资产实物交付以交易对价全额到账为前置条件，双方此前存在的不动产租赁关系将在所有权正式转移时自动终止。除合同特别约定外，本次交易涉及的公证费、土地登记簿变更费、注销预告登记费等所有官方费用和支出均由买方承担。
公告显示，2026年初至本次公告披露日，公司合并口径与该关联人及受同一主体控制的关联方累计已发生各类关联交易总金额为182.17万欧元，叠加本次拟新增的980万欧元不动产交易，年内与该关联方的累计关联交易规模将出现大幅增长。本次交易的资金来源为公司境外发行H股的募集资金，不存在变更募集资金用途的情形。
从交易背景来看，标的不动产此前已由FSG长期租赁用于生产办公，本次完成购买后，将直接终止原有租赁关系，有助于保障FSG在德国的生产经营场所的稳定性，避免后续租赁到期后出现租金波动、租约无法续约等潜在经营风险。本次交易定价以第三方专业机构出具的市场评估值为基础协商确定，最终交易价格低于评估市场价值，整体定价遵循市场化公允原则，相关交易已通过审计委员会、独立董事专门会议的前置审议，独立财务顾问也出具了无异议的核查意见，审议流程符合两地上市规则的相关要求。交易完成后公司与控股股东及其关联方在人员、资产、财务上仍将保持独立，不会产生新的同业竞争情形，也不会对公司的日常现金流转和整体财务状况产生重大不利影响。
