10月26日，德必集团涨2.69%，成交额5184.93万元。两融数据显示，当日德必集团获融资买入额195.53万元，融资偿还385.13万元，融资净买入-189.60万元。截至10月26日，德必集团融资融券余额合计5674.07万元。
从融资指标来看，德必集团当日融资买入195.53万元。当前融资余额5651.26万元，占流通市值的2.72%，融资余额低于近一年10%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。
| 表：德必集团融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-10-26 | 195.53 | 385.13 | -189.6 | 5,651.26 | 2.72 |
| 2026-10-23 | 248.92 | 516.59 | -267.67 | 5,840.86 | 2.89 |
| 2026-10-22 | 245.31 | 269.29 | -23.97 | 6,108.53 | 3.05 |
| 2026-10-21 | 338.15 | 200.26 | 137.89 | 6,132.51 | 2.95 |
| 2026-10-20 | 312.36 | 284.05 | 28.31 | 5,994.62 | 2.84 |
| 2026-10-19 | 283.52 | 275.16 | 8.36 | 5,966.31 | 2.87 |
| 2026-10-16 | 209.43 | 602.61 | -393.19 | 5,957.95 | 2.71 |
| 2026-10-15 | 274.27 | 281.8 | -7.53 | 6,351.14 | 2.98 |
| 2026-10-14 | 238.56 | 270.27 | -31.7 | 6,358.67 | 2.83 |
| 2026-10-13 | 261.98 | 257.87 | 4.11 | 6,390.37 | 2.77 |
与此同时，融券指标偏低，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。德必集团10月26日融券偿还0.00股，融券卖出1.21万股，按当日收盘价计算，卖出金额16.63万元；融券余量1.66万股，融券余额22.81万元，低于近一年50%分位水平，处于较低位。
| 表：德必集团融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-10-26 | 1.21 | 0 | 1.21 | 22.81 | 1.66 | 0.01 |
| 2026-10-23 | 0.05 | 0.02 | 0.03 | 6.02 | 0.45 | 0.0030 |
| 2026-10-22 | 0.07 | 0.72 | -0.65 | 5.57 | 0.42 | 0.0028 |
| 2026-10-21 | 0 | 0.01 | -0.01 | 14.74 | 1.07 | 0.01 |
| 2026-10-20 | 0 | 0.47 | -0.47 | 15.11 | 1.08 | 0.01 |
| 2026-10-19 | 0 | 0 | 0 | 21.31 | 1.55 | 0.01 |
| 2026-10-16 | 0.08 | 0.11 | -0.03 | 22.52 | 1.55 | 0.01 |
| 2026-10-15 | 0 | 0.02 | -0.02 | 22.33 | 1.58 | 0.01 |
| 2026-10-14 | 0 | 0.01 | -0.01 | 23.76 | 1.6 | 0.01 |
| 2026-10-13 | 0 | 0 | 0 | 24.58 | 1.61 | 0.01 |
公开工商与资本市场披露信息显示，上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司注册经营地址落位于上海市长宁区安化路492号A座812室，主体设立于2011年4月13日，并于2021年2月10日正式登陆境内资本市场完成挂牌上市；其核心业务主线覆盖文化创意产业园区全生命周期运营链条，具体涵盖项目前期定位规划、空间场景设计、物业硬件改造升级、精准招商匹配及后续长期运营管理全环节，从当期主营业务收入的结构维度拆解，租赁服务板块贡献营收占比达71.52%，会员及其他配套服务板块贡献剩余28.48%的营收占比，业务收入结构呈现核心运营服务为支柱、衍生配套服务为补充的清晰格局。
从股东结构来看，截至6月30日，德必集团股东户数1.06万，较上期减少17.41%；人均流通股14239股，较上期增加21.09%。显示筹码有一定趋于集中。
业绩方面，2026年1月-6月，德必集团实现营业收入5.97亿元，同比减少0.86%；归母净利润365.72万元，同比减少54.14%。
分红方面，德必集团A股上市后累计派现5389.60万元。近三年，累计派现0.00元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，德必集团十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。
综合来看，德必集团当日小幅收涨但融资净偿还189.6万元，杠杆资金离场意愿较强，多空分歧有限。当前公司营收微降、净利润大幅下滑，基本面承压，叠加交投低迷，后续行情需等待资金面与业绩端的双重催化。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
