祥瀛物业诉孙某等物业服务合同纠纷案10月27日开庭 涉履约权责划分

近日，上海开庭公告信息显示，上海祥瀛物业管理有限公司作为原告，将孙某、张某、张某某三名自然人被告诉至上海市崇明区人民法院，案由为物业服务合同纠纷，该案定于2026年10月27日9时在该院民事第二在线法庭开庭审理。本次涉诉事项属于物业领域常见的合同权责争议，将对涉事双方的物业服务履约关系及后续相关服务安排产生直接影响。

本次公开的开庭公告涉及主体为上海祥瀛物业管理有限公司，对应的涉诉事项为物业服务合同纠纷，目前公告披露的开庭时间为2026年10月27日，案号为（2026）沪0151民初12272号，暂未披露本次纠纷涉及的具体涉案金额，后续该案将在上海市崇明区人民法院通过在线庭审的方式开展审理，相关争议焦点将围绕物业服务合同的履约权责划分展开。

天眼查数据显示，上海祥瀛物业管理有限公司成立日期2014年10月9日，法定代表人为凌玲，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数4人，注册资本100万人民币，实缴资本100万人民币，注册地址为上海市崇明区北沿公路2111号3幢128-7室（上海崇明森林旅游园区）。股东信息如下：

点评分析
本次涉诉为物业行业常见的服务合同权责纠纷，涉案金额暂未披露，整体影响可控。该诉讼是企业厘清服务履约边界、维护自身合法权益的常规法律途径，后续审理结果将直接影响涉事双方的服务关系调整，也有助于公司梳理同类服务场景的权责规范，优化后续物业服务安排。