欣周物业诉临港南汇新城经发公司物业纠纷案11月27日开庭 涉权责争议

近日，上海开庭公告信息显示，上海欣周物业管理有限公司因物业服务合同纠纷，将上海临港南汇新城经济发展有限公司诉至上海市浦东新区人民法院，该案定于2026年11月27日9时30分在该院自由贸易区法庭第一法庭开庭审理。该诉讼事项意味着双方就物业服务相关的权利义务划分、费用结算等核心事项存在争议，后续庭审结果将直接影响两家主体后续在物业服务领域的合作模式与权责界定。

本次涉诉的两方主体分别为上海欣周物业管理有限公司与上海临港南汇新城经济发展有限公司，涉案事由为双方在物业服务合同履行过程中产生的权利义务争议，目前案件尚未进入实体审理阶段，暂未披露涉及的具体争议金额，案件排定的开庭时间为2026年11月27日，后续庭审将围绕物业服务合同约定条款、实际服务履约情况等核心内容展开举证与调查，相关进展也将随司法程序推进逐步公开。

天眼查数据显示，上海欣周物业管理有限公司成立日期1999年9月21日，法定代表人为葛洪新，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数111人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为浦东新区周浦镇年家浜路368号。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海临港南汇新城经济发展有限公司成立日期2005年1月6日，法定代表人为石笑天，所属行业为房地产开发经营，企业类型为其他有限责任公司，企业规模为中型，参保人数12人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区芦硕路56弄2号楼401室、402室。股东信息如下：

事件点评

本次欣周物业起诉临港南汇新城经发公司的物业服务合同纠纷，目前尚未进入实体审理，争议金额暂未披露。该诉讼直指双方在物业服务权责划分、费用结算上的分歧，后续判决结果将直接界定双方后续物业服务合作的规则边界，对两家企业梳理自身服务履约流程、明确合作权责划分具备明确的参照意义。