乔某杨某诉枫丹丽舍商品房预售合同纠纷案11月26日开庭 涉预售权责认定

近日，上海开庭公告信息显示，乔某、杨某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月26日10点05分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）承办，主审人为陆某，相关诉讼进程将直接影响涉事双方关于商品房预售环节的权责认定与权益划分。

本次涉诉主体为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责展开，案件案号为（2026）沪0115民初119007号，排定的开庭时间为2026年11月26日，目前暂未披露涉案纠纷涉及的具体标的金额，后续该案的审理结果将对涉事房企的相关项目履约合规性判定产生直接参考作用，也将为同类商品房预售场景下的权责界定提供相应的司法实践参照。

天眼查数据显示，上海枫丹丽舍房地产开发有限公司成立日期2001年8月14日，法定代表人为强云涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本20000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为上海市浦东新区上丰路977号1幢B区1层。股东信息如下：

点评分析
本次商品房预售合同纠纷涉诉，将直接影响上海枫丹丽舍房地产开发有限公司对应项目的权责划分。该案审理结果可作为其项目履约合规性的判定参考，也能帮助企业梳理预售环节的潜在风险，补全合同管理漏洞，对房企规范自身商品房预售业务流程具备实际参照意义。