潍坊物业诉安民电气安装等排除妨害纠纷案11月26日开庭将明确不动产权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海浦东新区潍坊物业有限公司作为原告，将上海安民电气安装有限公司、上海安民电气安装有限公司客房部列为共同被告，涉及排除妨害纠纷一案，将于2026年11月26日9时在上海市浦东新区人民法院张江第十三法庭（A4楼）正式开庭。本次开庭由该院商事审判庭负责承办，主审人为刘某某，案号为（2026）沪0115民初110012号，属于常规公开开庭类型。该诉讼事项的推进，将直接影响涉事双方就相关不动产使用权益的权责划分，后续庭审结果也将为同类物业权益纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

本次涉诉的两方主体分别为上海浦东新区潍坊物业有限公司与上海安民电气安装有限公司及其下属客房部，本次纠纷围绕排除妨害相关权益争议展开，目前公告披露的开庭时间为2026年11月26日，暂未公开涉及具体涉案金额信息，后续庭审将在上海市浦东新区人民法院商事审判庭的主持下推进，相关庭审流程与裁判结果将直接明确涉事各方在涉案物业场景下的权责边界，也将为区域内物业运营主体厘清相邻权益、使用权益的合规边界提供可参照的司法实践案例。

天眼查数据显示，上海浦东新区潍坊物业有限公司成立日期1994年5月31日，法定代表人为张逸，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数23人，注册资本400万人民币，实缴资本370万人民币，注册地址为潍坊六村626号。股东信息如下：

点评分析
本次排除妨害诉讼将明确涉事双方不动产使用的权责边界，帮助潍坊物业厘清对应物业的合法管理权限，减少后续运营中的权益冲突。该判例也可为区域内同类物业权益纠纷处置提供司法参考，助力物业运营主体明确合规边界，规范日常管理行为。