嘉城物业诉徐陈健身中心等房屋租赁纠纷案11月26日开庭 结果将厘清租赁权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海嘉城物业管理有限公司作为原告，将上海徐陈健身中心（个人独资）、上海通营市政工程有限公司及涉案自然人陈某列为共同被告，涉及房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年11月26日9时在上海市嘉定区人民法院开庭审理。本次涉诉事项属于物业运营领域常见的租赁权责争议，相关案件的审理结果将直接影响涉事各方后续的房屋租赁权责划分与相关权益结算安排。

本次涉诉的主体包含物业服务企业、个人独资健身机构、市政工程企业三方市场主体，争议围绕房屋租赁相关权利义务展开，案件排期于2026年11月下旬在嘉定区人民法院民事审判庭进行审理，目前暂未披露涉案的具体租赁标的金额与纠纷细节，后续随着庭审推进，相关租赁权责的认定结果也将为同类物业租赁场景的权责界定提供参考样本。

天眼查数据显示，上海嘉城物业管理有限公司成立日期1993年12月17日，法定代表人为张宗琴，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数44人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为上海市嘉定区嘉定镇清河路200-1号。股东信息如下：

点评分析

本次嘉城物业作为原告发起的房屋租赁权责纠纷，属于物业运营领域常见争议，当前暂未披露涉案具体金额，不会对公司现有日常经营造成即时冲击。后续庭审的权责认定结果，既能厘清该公司对应租赁项目的权益结算规则，也能为其后续同类物业租赁场景的风险防控、权责条款优化提供实操参考，进一步规范自身租赁业务流程。