孔某高某诉景瑞物业物业服务合同纠纷案10月23日开庭将厘清权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，孔某、高某作为上诉人，将与被上诉人上海景瑞物业管理有限公司围绕物业服务合同纠纷事项，于2026年10月23日在上海市第二中级人民法院开庭审理。本次开庭由法院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）负责承办，主审人为谢某，该事项的后续审理结果将直接关联涉事双方在物业服务权责划分、相关权益主张层面的合法权益界定。

本次涉事主体为上海景瑞物业管理有限公司，相关纠纷围绕物业服务合同项下的权责争议展开，案件案号为（2026）沪02民终11855号，安排于2026年10月23日上午9点在上海市第二中级人民法院C302法庭进行审理，目前公告暂未披露本次纠纷涉及的具体争议金额，后续庭审进展及裁判结果将进一步明确双方在物业服务合同中的权利义务边界，也为同类物业服务纠纷的权责判定提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海景瑞物业管理有限公司成立日期1996年12月31日，法定代表人为陶敏，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数280人，注册资本4788.2026万人民币，实缴资本4788.2026万人民币，注册地址为上海市虹口区花园路118弄5号3楼。股东信息如下：

点评分析

本次物业服务合同纠纷开庭对上海景瑞物业管理有限公司而言，后续生效裁判将清晰界定涉案服务场景下的权责边界，既可为该公司梳理同类物业服务流程、规避潜在纠纷提供明确参照，也能为其后续服务标准化优化提供合规指引，进一步规范日常运营中的服务履约行为。