10月20日，招商积余跌0.89%，成交额6395.13万元。两融数据显示，当日招商积余获融资买入额678.50万元，融资偿还444.23万元，融资净买入234.27万元。截至10月20日，招商积余融资融券余额合计1.69亿元。
从融资指标来看，招商积余当日融资买入678.50万元。当前融资余额1.67亿元，占流通市值的1.77%，融资余额超过近一年60%分位水平，处于较高位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情较高，资金参与度相对活跃。
| 表：招商积余融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-10-20 | 678.5 | 444.23 | 234.27 | 16,687.82 | 1.77 |
| 2026-10-19 | 656.32 | 669.26 | -12.94 | 16,453.56 | 1.73 |
| 2026-10-16 | 833.08 | 1,540.93 | -707.85 | 16,466.49 | 1.72 |
| 2026-10-15 | 1,970.98 | 906.44 | 1,064.54 | 17,174.34 | 1.85 |
| 2026-10-14 | 823.4 | 739.85 | 83.55 | 16,109.8 | 1.66 |
| 2026-10-13 | 874.15 | 505.34 | 368.81 | 16,026.25 | 1.66 |
| 2026-10-12 | 713.75 | 817.03 | -103.28 | 15,657.44 | 1.61 |
| 2026-10-09 | 753.15 | 880.63 | -127.48 | 15,760.72 | 1.61 |
| 2026-10-08 | 1,135.18 | 1,186.64 | -51.46 | 15,888.19 | 1.62 |
| 2026-09-30 | 1,637.43 | 2,256.43 | -619 | 15,939.65 | 1.61 |
与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势存在一定分歧。招商积余10月20日融券偿还8500.00股，融券卖出5400.00股，按当日收盘价计算，卖出金额4.82万元；融券余量19.20万股，融券余额171.46万元，超过近一年50%分位水平，处于较高位。
| 表：招商积余融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-10-20 | 0.54 | 0.85 | -0.31 | 171.46 | 19.2 | 0.02 |
| 2026-10-19 | 0.03 | 3.33 | -3.3 | 175.79 | 19.51 | 0.02 |
| 2026-10-16 | 2.74 | 0.38 | 2.36 | 207.57 | 22.81 | 0.02 |
| 2026-10-15 | 0.04 | 0.12 | -0.08 | 179.76 | 20.45 | 0.02 |
| 2026-10-14 | 0.93 | 0.04 | 0.89 | 188.88 | 20.53 | 0.02 |
| 2026-10-13 | 1.04 | 0.25 | 0.79 | 179.51 | 19.64 | 0.02 |
| 2026-10-12 | 0.22 | 0.8 | -0.58 | 173.61 | 18.85 | 0.02 |
| 2026-10-09 | 0.93 | 2.55 | -1.62 | 180.5 | 19.43 | 0.02 |
| 2026-10-08 | 5.92 | 1.01 | 4.91 | 195.34 | 21.05 | 0.02 |
| 2026-09-30 | 1.21 | 0.07 | 1.14 | 151.72 | 16.14 | 0.02 |
作为国内头部产业运营服务赛道的上市主体，招商局积余产业运营服务股份有限公司注册运营地址坐落于广东省深圳市南山区招商街道水湾社区太子路1号新时代广场12-13层，其主体设立于1985年5月29日，并于1994年9月28日完成境内资本市场挂牌登陆，核心业务锚定物业资产管理赛道布局，从当期主营业务收入的结构拆解来看，物业管理板块贡献营收占比达35.01%，其中基础物业管理细分板块占比27.82%，进一步拆分业态结构，非住宅类基础物业管理占比19.80%，住宅类基础物业管理占比8.02%；物业管理板块下的专业增值服务贡献营收占比6.58%，平台增值服务贡献营收占比0.61%；资产管理板块整体贡献营收占比1.08%，其中持有物业出租及经营细分业务占比0.76%，商业运营细分业务占比0.32%，其余零散业务合计营收占比为0.00%。
从股东结构来看，截至9月18日，招商积余股东户数2.37万，较上期减少1.74%；人均流通股44443股，较上期增加1.77%。显示筹码有一定趋于集中。
业绩方面，2026年1月-6月，招商积余实现营业收入97.71亿元，同比增长7.30%；归母净利润4.98亿元，同比增长5.03%。
分红方面，招商积余A股上市后累计派现21.49亿元。近三年，累计派现7.08亿元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，招商积余十大流通股东中，工银价值精选混合A（019085）位居第四大流通股东，持股3171.69万股，相比上期增加856.23万股。中欧养老混合A（001955）位居第五大流通股东，持股1325.67万股，相比上期减少360.41万股。申万菱信多策略灵活配置混合A（001148）位居第七大流通股东，持股958.31万股，相比上期增加374.79万股。华泰柏瑞新金融地产A（005576）位居第八大流通股东，持股899.19万股，为新进股东。香港中央结算有限公司位居第九大流通股东，持股723.51万股，相比上期减少268.76万股。中欧睿见混合A（010429）位居第十大流通股东，持股607.94万股，相比上期减少380.27万股。
综合来看，招商积余当日微跌伴随6395.13万元成交额，融资净买入与高企的融券余额并存，资金多空分歧凸显。公司上半年营收、净利润均保持个位数稳健增长，后续行情需看资金博弈下业绩韧性能否带动估值修复。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
