卢某等诉东郊皇庭物业物业服务合同纠纷案10月21日开庭 厘清履约权责

近日，上海开庭公告信息显示，卢某、张某、张某作为上诉人，将上海东郊皇庭物业管理有限公司列为被上诉人，涉及一起物业服务合同纠纷案件，将于2026年10月21日10时在上海市第一中级人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，开庭形式为询问，相关涉案各方届时需按要求到庭参与庭审程序。该开庭安排意味着涉事物业服务合同纠纷的司法处理流程将进入实质性审理环节，各方的合法权益主张将通过司法渠道得到正式的核查与回应。

本次涉事主体为上海东郊皇庭物业管理有限公司与三名自然人上诉人，案件属于物业服务合同纠纷类民事案件，案号为（2026）沪01民终19994号，开庭时间定于2026年10月21日，目前公告暂未披露涉案的具体争议金额，后续庭审将围绕双方物业服务合同履行过程中产生的争议焦点展开核查，相关审理进展也将由上海市第一中级人民法院后续依法依规推进。

天眼查数据显示，上海东郊皇庭物业管理有限公司成立日期1999年1月15日，法定代表人为陈明军，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数6人，注册资本200万人民币，实缴资本200万人民币，注册地址为上海市浦东新区新川路300号3幢517室。股东信息如下：

点评分析
本次上海东郊皇庭物业管理有限公司涉及的物业服务合同纠纷进入二审询问环节，是企业日常经营中常见的民事争议场景。该案件将通过司法程序厘清双方权责，既有助于明确物业服务履约边界，也能推动企业排查服务流程疏漏，对其规范日常物业运营、维护服务口碑具备正向参考意义。