92608部队诉保利物业上海分公司物业纠纷案10月21日开庭 可作涉公共物业纠纷参考样本

近日，上海开庭公告信息显示，中国人民解放军92608部队作为上诉人，将保利物业服务股份有限公司上海分公司列为被上诉人，涉及一起物业服务合同纠纷案件，该案将于2026年10月21日9时30分在上海市第二中级人民法院微法庭开庭审理。本次庭审由该院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，主审人为卢某，案号为（2026）沪02民终14637号，属于二审开庭程序。该次涉军物业服务纠纷的公开排期，也将为同类涉公共主体物业服务权责界定提供相应的司法参考样本。

本次公开排期的案件中，涉事主体为保利物业服务股份有限公司上海分公司与中国人民解放军92608部队，纠纷围绕双方签署的物业服务合同相关权责争议展开，目前公告暂未披露涉案具体涉及的服务项目名称及争议金额，案件将于2026年10月21日进入二审庭审环节，后续庭审进展及裁判结果将进一步明确双方在物业服务履约过程中的权利义务边界，也为物业服务企业对接特殊主体服务场景的合规运营提供可参照的司法实践方向。

点评分析
本次保利物业上海分公司涉军物业服务合同纠纷二审开庭，待裁判结果明确后，将清晰界定双方履约权责边界。该案作为涉公共主体的典型物业纠纷样本，也能为物业服务企业优化特殊主体服务场景的合规运营提供明确的司法参照方向。