10月20日,山东省政府新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”主题系列新闻发布会,解读《山东省住房城乡建设事业高质量发展“十五五”规划》。“十五五”期间,山东将有力有序推进商品住房现房销售,新开工改造城镇老旧小区2500个、更新和加装住宅电梯2万台；打造400个以上智能建造试点,培育智能建造产业集群；计划改造提升老旧片区、老旧街区厂区240个。
记者 王皇 济南报道
增存并举建设“好房子”
推进商品住房现房销售
当前,房地产市场供求关系发生重大变化,住房需求从“有没有”转向“好不好”,人民群众对改善居住条件有了更多新期待。“十五五”期间山东将加快建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。
山东的“好房子”建设“增存并举”。新房方面,以好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条推进“好房子”建设,支持各市打造多样化“好房子”样板项目。引导企业精准定位各类群体需求,结合当地气候、文化与生活习俗进行项目设计,优化户型结构与功能空间布局。加快新型建材研发应用,全面推广高性能绿色建材,积极发展智能建造,推广装配式装修和建筑保温结构一体化等建造工艺,健全住宅工程质量易发问题防治体系,防范堵塞、渗漏、开裂、噪音、串味等质量问题。
同时,系统推进老旧住房功能性改造和品质升级,参照“好房子”建设标准,完善改造技术标准体系,鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造,加大既有居住建筑节能改造力度,支持老旧房屋适老化改造和智能化升级。“十五五”期间,新开工改造城镇老旧小区2500个、更新和加装住宅电梯2万台。积极稳妥开展自主更新原拆原建试点,逐步探索形成可持续的自主更新实施路径。
加快构建房地产发展新模式,推动房地产高质量发展。完善以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系。着力解决新市民、青年人、城镇工薪群体和各类困难家庭住房问题。
山东省住房和城乡建设厅将指导各市研究制定商品住房销售制度实施细则,做好政策衔接,有力有序推进商品住房现房销售,实现“所见即所得”,从根本上防范交付风险,维护购房人合法权益。同时,加快建立“人房地钱”要素联动机制,编制实施住房发展计划,促进房地产市场供需动态平衡、结构合理。
危繁脏重等施工作业
机器人替代率达到60%
建筑业是山东的传统优势产业、支柱产业和富民产业。
“十五五”时期,山东将打造400个以上智能建造试点,培育智能建造产业集群。推动数字设计、智能生产和智能施工,构建数字设计基础平台和集成系统。支持各市发展建筑产业互联网,促进全产业链“上云用数赋智”。深化安全可靠BIM技术全过程应用。加快研发智能建造装备,推动建筑施工设备换新,力争“十五五”末,危繁脏重等施工作业机器人替代率达到60%。
“十五五”期间,山东城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准。同时,提高大型公共建筑、高品质住宅以及城市新区新建民用建筑中星级绿色建筑比例。城镇新建建筑严格执行居住建筑节能83%、公共建筑节能78%设计标准。加快推广应用绿色建材。
全省计划改造提升240个
老旧片区、街区、厂区
“十五五”期间,全省计划改造提升老旧片区、街区、厂区240个。在老旧片区改造方面,将实施综合更新,推广“策投建营”一体化模式,统筹片区内资源配置和产出效益。在老旧街区改造方面,聚焦完善街区功能、提升空间品质,因地制宜打造活力街区,让街区更有品质、更有温度。
在老旧厂区改造方面,鼓励以市场化方式推动更新,盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施,让老厂房焕发新生机、释放新价值。
山东还将打造宜居宜业和美村镇,做强城乡融合发展新支点。坚持以城带乡,聚力强镇兴村,深化小城镇创新提升行动,统筹推进小城镇基础设施提标、公共服务提效、产业发展提级、环境风貌提质,加快提升农村住房品质,保护传承乡村历史风貌和传统文化,撬动城乡融合发展。
