由由物业诉徐某苏某物业合同纠纷案11月23日开庭 厘清双方权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海由由物业管理有限公司作为原告，将徐某、苏某两名自然人被告诉至上海市浦东新区人民法院，案由为物业服务合同纠纷，拟定于2026年11月23日9点15分在该院西漕第四法庭开庭审理。此次涉诉事项是物业服务领域常见的权责争议类案件，后续审理结果将直接关联涉事双方的物业服务履约权责判定与相关权益划分。

本次涉诉主体为上海本土物业服务运营企业上海由由物业管理有限公司，案件属于常规物业服务合同纠纷范畴，目前公告披露信息暂未涉及具体涉案金额，案件排期时间为2026年11月23日，由上海市浦东新区人民法院立案庭下属诉讼服务相关条线承办，后续庭审将围绕物业服务履约细节、双方权责约定等核心内容展开核查判定，该案件也将成为当地物业服务行业厘清服务方与业主权责边界的参考类公开案例之一。

天眼查数据显示，上海由由物业管理有限公司成立日期1996年6月5日，法定代表人为王福祥，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数40人，注册资本500万人民币，实缴资本500万人民币，注册地址为浦东新区严桥路371号。股东信息如下：

综合点评
本次上海由由物业管理有限公司提起的物业服务合同纠纷诉讼，属于物业领域常见的常规权责争议，涉案规模较小，不会对公司日常经营造成明显冲击。案件后续判决结果将明确双方履约权责边界，既可为公司后续规范物业服务流程、规避同类纠纷提供参考，也能作为本地物业行业厘清服务方与业主权责划分的公开参考案例。