德佑物业诉象浙地产代理销售合同纠纷案10月20日开庭 涉房产服务权责争议

近日，上海开庭公告信息显示，上海德佑物业顾问有限公司作为原告，将上海象浙房地产开发有限公司列为被告，涉及商品房委托代理销售合同纠纷一案，将于2026年10月20日9时在上海市普陀区人民法院第十一法庭开庭审理，案件由该院民事审判庭承办。本次涉诉事项属于房产服务领域常见的合同权责争议范畴，后续庭审结果将直接影响双方此前签署的商品房委托代理销售相关合作约定的权责判定与后续履约安排。

本次涉诉的两方主体分别为房产中介服务机构上海德佑物业顾问有限公司与房地产开发企业上海象浙房地产开发有限公司，争议围绕双方此前达成的商品房委托代理销售项目展开，目前公告暂未披露涉案涉及的具体代理销售服务费等相关金额细节，案件排定的审理时间为2026年10月20日，后续庭审将围绕双方签署的代理销售合同条款履约情况、权责划分等核心争议点展开核查，相关进展也将随着司法程序推进逐步公开。

天眼查数据显示，上海德佑物业顾问有限公司成立日期2014年4月16日，法定代表人为徐向东，所属行业为物业管理，企业类型为其他有限责任公司，企业规模为小型，参保人数15394人，注册资本5000万人民币，实缴资本100万人民币，注册地址为上海市奉贤区南桥镇环城南路753号。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海象浙房地产开发有限公司成立日期2023年4月24日，法定代表人为丁明芳，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(国有控股)，企业规模为大型，参保人数2人，注册资本188900万人民币，实缴资本188900万人民币，注册地址为上海市普陀区武威路88弄21号3层333-16室。股东信息如下：

点评分析
本次涉诉属于房产服务领域常见的合同权责争议，目前暂未披露涉案具体金额。后续庭审结果将直接判定双方此前签署的商品房委托代理销售合作约定的权责归属，明确后续履约安排，也将为同类房产代理合作厘清权责边界提供参考。