袁某诉上海宇玥物业物业服务合同纠纷案10月20日开庭 厘清权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上诉人袁某与被上诉人上海宇玥物业管理有限公司因物业服务合同纠纷相关事宜，将于指定时间在上海市第二中级人民法院开庭审理。本次开庭由法院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，主审人为邬某，开庭地点设置在法院微法庭，案号为（2026）沪02民终15312号。该次庭审将直接围绕双方物业服务合同相关争议展开事实核查与法律适用判定，相关审理结果将直接影响双方就物业服务权责划分的最终认定。

本次涉事主体为上海宇玥物业管理有限公司，相关纠纷围绕双方签署的物业服务合同项下权责争议展开，本次二审开庭安排在2026年10月20日，目前公告暂未披露涉案具体争议涉及的金额细节，后续庭审将针对物业服务履约细节、双方权责边界等核心争议点进行全面核查，该案件的审理也将为同类物业服务合同纠纷的权责判定提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海宇玥物业管理有限公司成立日期2015年9月17日，法定代表人为杨小玲，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为小型，参保人数0人，注册资本50万人民币，注册地址为上海市奉贤区光泰路1999号15幢1434室。股东信息如下：

综合点评
本次上海宇玥物业管理有限公司涉及的物业服务合同纠纷二审开庭，将直接厘清双方履约权责边界，相关判决结果将明确该公司对应物业服务项目的责任划分，也为其后续同类业务的合同规范、风险防控提供司法参照。作为小型自然人独资物业企业，该案件走向也将直接影响其日常经营的合规性调整方向。