东亚物业上海分公司诉龚某物业纠纷案11月20日开庭 厘清双方权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，北京东亚时代物业管理有限公司上海分公司作为原告，将与被告龚某就物业服务合同纠纷事项，于2026年11月20日9时在上海市崇明区人民法院开庭审理。本次庭审由该院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为张某，案号为（2026）沪0151民初12808号，开庭地点位于院部第八法庭。该诉讼事项的推进将直接关联涉事双方物业服务权责的厘清与相关权益的界定。

本次涉诉主体为北京东亚时代物业管理有限公司上海分公司，涉及的纠纷类型为物业服务合同纠纷，目前公告披露的开庭时间为2026年11月20日，案件由上海市崇明区人民法院立案庭相关部门承接审理，暂未披露本次纠纷涉及的具体涉案金额，后续庭审进展及裁判结果将直接明确涉事双方在物业服务履约过程中的责任划分，为同类物业纠纷的合规处置提供参考样本。

点评分析
本次北京东亚时代物业管理有限公司上海分公司作为原告提起的物业服务合同纠纷诉讼，核心价值在于厘清涉事双方的物业服务权责边界，明确相关权益界定。待后续裁判结果出炉后，不仅能清晰划分本次纠纷中的履约责任，也可为该公司后续同类物业纠纷的合规化处置提供参考样本，助力其规范日常物业服务运营流程。