锦绿新城二期业委会诉锦绿新城一期业委会等建筑物区分所有权纠纷案11月19日开庭 厘清小区共有权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海市普陀区锦绿新城二期小区业主委员会作为原告，将上海市普陀区锦绿新城一期小区业主委员会、上海联讯物业管理有限公司列为共同被告，因建筑物区分所有权纠纷一案，将于2026年11月19日14时在上海市普陀区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，相关庭审安排已通过官方开庭公告渠道对外公示，后续庭审进展将直接关系到涉事各方在小区共有区域权责划分、共有权益归属等方面的权益界定。

本次涉诉的两方业主委员会分别对应上海市普陀区锦绿新城一期、二期小区，案件围绕建筑物区分所有权相关权益争议展开，目前暂未披露涉及的具体权益标的金额，庭审排期定于2026年11月19日，由上海市普陀区人民法院民事审判庭在第十二法庭进行审理。该类纠纷通常涉及小区共有部位使用、共有收益分配等与业主切身利益相关的事项，本次庭审的审理结果将为涉事两个小区厘清相关建筑物区分所有权利属边界提供司法判定依据，也将为后续小区物业相关权责的划分提供参考。

点评分析
本次涉诉将推动涉事各方厘清小区共有区域权责与权益归属边界，为后续共有部位使用、共有收益分配等事项提供明确司法判定依据，也为物业权责划分划定清晰参考标准，助力相关主体规范小区公共事务管理，减少后续同类权益争议。