玖博物业诉新二碗面餐饮等房屋租赁合同纠纷案11月18日开庭 裁判将明确租赁权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海玖博物业管理有限责任公司作为原告，将上海新二碗面餐饮管理有限责任公司、张某某列为被告，因房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年11月18日9时在上海市静安区人民法院相关法庭开庭审理。本次涉诉事项属于企业日常经营中常见的商事纠纷范畴，相关案件的审理结果将直接影响涉事各方就案涉房屋租赁相关的权利义务划分。

本次涉诉的两方主体分别为从事物业管理服务的上海玖博物业管理有限责任公司，以及主营餐饮管理业务的上海新二碗面餐饮管理有限责任公司，纠纷围绕房屋租赁相关权利义务争议展开，案件将于2026年11月进入庭审程序，目前公告暂未披露本次纠纷涉及的具体标的金额，后续庭审进展及裁判结果将进一步明确各方在案涉房屋租赁关系中的权责划分，也将为同类物业租赁场景下的权责界定提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海玖博物业管理有限责任公司成立日期2022年10月9日，法定代表人为包三水，所属行业为物业管理，企业类型为其他有限责任公司，企业规模为微型，参保人数11人，注册资本300万人民币，实缴资本50万人民币，注册地址为上海市静安区愚园路246弄10号2层224室。股东信息如下：

点评分析
本次涉诉属于物业企业日常经营中常见的商事纠纷，当前暂未披露涉案标的金额，整体影响可控。后续裁判结果将明确涉事各方的租赁权责，也能为玖博物业后续规范房屋租赁管理、规避同类纠纷提供参考，助力其梳理日常经营的合规边界。