胡某诉吕巷名苑业委会弘善物业确认合同无效纠纷案10月19日开庭 涉物业合同效力认定

近日，上海开庭公告信息显示，胡某诉上海市金山区吕巷镇吕巷名苑小区第二届业主委员会、上海弘善物业管理有限公司确认合同无效纠纷一案，将于2026年10月19日9时在上海市金山区人民法院朱泾法庭七开庭审理，该案件由朱泾人民法庭承办，主审人为张某。本次涉诉事项涉及小区物业服务相关合同效力认定，相关利益方的权责划分结果将直接影响小区后续物业服务的推进安排。

本次涉诉事件的主体涉及自然人胡某、上海市金山区吕巷镇吕巷名苑小区第二届业主委员会以及上海弘善物业管理有限公司，案件核心围绕相关物业服务类合同的效力争议展开，目前暂未披露涉案合同涉及的具体项目金额，案件定于2026年10月19日正式开庭审理，后续庭审结果将直接厘清涉事各方在该份合同项下的权利义务边界，也将为该小区后续物业服务相关事项的合规推进提供司法层面的判定依据。

事件意义点评
本次涉诉将明确上海弘善物业管理有限公司与业委会所签物业合同的效力边界，厘清各方权责划分。待法院作出生效判定后，既可为该公司后续在吕巷名苑小区的物业服务开展提供合规司法依据，也能减少后续服务推进中的权责纠纷，保障小区物业服务秩序稳定。