10月16日，首开股份涨1.07%，成交额1.47亿元，换手率1.99%，总市值73.00亿元。
异动分析
租售同权+新型城镇化+物业管理+雄安新区+国企改革
1、2024年度环境、社会及公司治理报告：首开股份积极响应中央“租售并举”“租售同权”的居住发展战略，在长租公寓领域，努力打造高品质居住空间，为城市奋斗者提供安稳住所，缓解住房难题，促进城市人口有序流动与稳定发展。
2、北京首都开发股份有限公司的主营业务是房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。
3、2022年年报：公司物业经营稳步发展。实现物业租赁面积 109 万平方米，商业物业管理面积 15.3 万平方米，酒店客房销售数量 17.4 万间/天。
4、雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。
5、公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
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资金分析
今日主力净流入-189.35万，占比0.01%，行业排名62/83，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入6.67亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。
| 区间 | 今日 | 近3日 | 近5日 | 近10日 | 近20日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 主力净流入 | -189.35万 | -5821.68万 | -8005.94万 | -2764.76万 | -3662.98万 |
主力持仓
主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额9139.01万，占总成交额的14.45%。
技术面：筹码平均交易成本为3.52元
该股筹码平均交易成本为3.52元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近支撑位2.80，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。
公司简介
资料显示，北京首都开发股份有限公司位于北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层，成立日期1993年12月29日，上市日期2001年3月12日，公司主营业务涉及房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等。主营业务收入构成为：房产销售96.12%，酒店物业经营等3.51%，其他业务0.37%。
首开股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：京津冀一体化、小盘、新型城镇化、中盘均衡、养老概念等。
截至6月30日，首开股份股东户数12.76万，较上期减少12.35%；人均流通股20210股，较上期增加14.09%。2026年1月-6月，首开股份实现营业收入116.28亿元，同比减少35.54%；归母净利润-18.37亿元，同比增长0.06%。
分红方面，首开股份A股上市后累计派现89.70亿元。近三年，累计派现0.00元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，首开股份十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股2808.29万股，相比上期增加1330.57万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股1005.42万股，相比上期减少546.99万股。
