近日，上海开庭公告信息显示，温某因商品房预售合同纠纷，将上海超盛房地产开发有限公司诉至上海市静安区人民法院，该案定于2026年10月16日09:20在该院在线法庭开庭审理，案号为（2026）沪0106民初27914号，案件由该院民事审判庭承办。本次涉诉事项将直接影响双方此前签订的商品房预售合同相关权利义务的认定，后续庭审进展也将成为同类房产交易纠纷处置的参考样本之一。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 温某 |
| 被告/被上诉人 | 上海超盛房地产开发有限公司 |
| 案由 | 商品房预售合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-10-16 09:20:00 |
| 法院 | 上海市静安区人民法院 |
| 法庭 | 在线法庭 |
| 案号 | （2026）沪0106民初27914号 |
| 承办部门 | 民事审判庭 |
| 主审人 | 张某 |
| 开庭类型 | 开庭 |
本次涉诉主体为上海超盛房地产开发有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责展开，目前暂未披露涉及的具体房产项目信息与涉案金额，案件排定的开庭时间为2026年10月16日，后续庭审将围绕预售合同订立、履行过程中的争议焦点展开核查，相关判决结果将明确交易双方需承担的对应责任，也将为区域内商品房预售交易的合规操作提供相应的司法参照。
天眼查数据显示，上海超盛房地产开发有限公司成立日期2003年9月9日，法定代表人为林海涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数10人，注册资本564578.4314万人民币，实缴资本226755.25万人民币，注册地址为上海市静安区灵石路695号23幢112室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 赢晟投资有限公司 | 49% | 276643.4314 | 2029-12-31 |
| 上海珠江投资集团有限公司 | 43.35% | 244744.75 | 2020-12-31 |
| 深圳汇晟泰股权投资企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 深圳市先德长信绿色新城股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 广州市力海股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.53% | 8638.05 | 2020-12-31 |
点评分析
本次商品房预售合同纠纷涉诉，目前暂未披露涉案项目与金额，暂无法直接判定对上海超盛房地产开发有限公司的即时财务影响。后续判决将明确双方权责，若公司积极依规处置，可借此梳理预售流程漏洞，完善交易合规体系，也为区域同类业务提供司法参照，长期来看有助于企业规范经营、降低同类纠纷风险。
