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碧桂园的问题比恒大更大,看到许家印的结局,杨氏父女疯狂求生

市场资讯 10.14 09:00

来源:商闻

2026年8月20日,许家印一审被判了无期。同一天,碧桂园董事会主席杨惠妍正在佛山办公室签债务重组表。

对于许家印的结局,杨氏父女可不是抱着看热闹的心态。

毕竟,碧桂园的雷,其实比恒大更麻烦。

恒大负债超2.4万亿,听着吓人,但看危害不能只看数字。恒大爆雷后,未复工、待交付项目约778个;而碧桂园巅峰时在建3121个,是恒大的四倍。

恒大项目多在一二线,核心地段其实不缺人接盘。反观碧桂园三千多个项目撒在三四五线县城、乡镇,人口流失,房价走低,全部盘活其实很难。

同样烂尾,恒大楼盘有人抢着接,碧桂园县城楼盘却无人问津。

而且,债主也不一样。恒大欠的主要是金融机构,还能集中处置。碧桂园背后是供应商、施工队,还有几百万普通买房人。

小县城刚需、工薪家庭,掏空积蓄背房贷,最怕房子停摆。

经营上,恒大是激进扩张、乱投资;碧桂园靠高周转、薄利多销。行情好时,4个月卖楼、5个月回款是本事;行情差时,资金一断,全国数千个项目一起停。

2023年3月杨惠妍接班,8月美元债利息违约。2026年2月,她和核心高管因信披违规被上交所通报批评。

到6月,股价0.186港元,市值约86亿,较巅峰缩水近98%,成了仙股。

但杨氏父女选的路,可以说是完全和许家印反着走。许家印把烂尾楼、理财、供应商欠款留在境内,能套现的往外挪。

杨惠妍把碧桂园服务20%股份捐给国强公益基金会(香港),当时值64亿港元;杨国强拿3亿美元无息借给公司,卖掉两架私人飞机。最难时,他亲自跑工地盯施工,没走。

同时债务重组也在推进:177亿美元境外债2025年12月30日生效,境内9笔137.7亿元全票通过,整体降债近900亿。2025年交付近17万套,近四年保交付超185万套。

杨惠妍把2026年定为保交房收官年,提出了“二次创业”。

但离真正上岸,还远着呢。2026年上半年收入约440.8亿,同比少39.3%;净亏约164.4亿,比去年同期减亏16.3%。

可上半年权益销售只有约142.5亿,核数师对中期财报“无法发表结论”,持续经营仍有重大不确定性。

许家印转移资产,换来无期和资产没收,儿子也没躲过。如果当时配合司法程序、人都留在境内、把房子交出去,应该至少还能换来自救的空间。

杨国强1954年生,杨惠妍41岁接班,接的不是王座,是火山。碧桂园和恒大都在同一片沼泽里,区别只是烂账露出来的早晚。

碧桂园还有三千多个项目、万亿负债、二十万套待交付。可至少,他们还在还债,还在交房,还在牌桌上。

许家印和杨国强的差别,不是能力,是选择。一个把钱往外挪,把烂摊子留下;一个卖飞机输血,把房子一套套交出去。

杨国强未必更会赚钱,但他更清楚底线在哪。

只不过碧桂园的求生之路,还在继续。

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