10月13日，栖霞建设涨0.90%，成交额3769.63万元。两融数据显示，当日栖霞建设获融资买入额277.37万元，融资偿还170.13万元，融资净买入107.24万元。截至10月13日，栖霞建设融资融券余额合计1.43亿元。
从融资指标来看，栖霞建设当日融资买入277.37万元。当前融资余额1.43亿元，占流通市值的6.05%，融资余额低于近一年30%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情一般，资金参与度相对平淡。
| 表：栖霞建设融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-10-13 | 277.37 | 170.13 | 107.24 | 14,299.19 | 6.05 |
| 2026-10-12 | 146.9 | 217.91 | -71.02 | 14,191.95 | 6.06 |
| 2026-10-09 | 372.42 | 429.93 | -57.52 | 14,262.97 | 5.98 |
| 2026-10-08 | 229.15 | 165.22 | 63.93 | 14,320.49 | 6.09 |
| 2026-09-30 | 264.12 | 576.54 | -312.41 | 14,256.56 | 5.93 |
| 2026-09-29 | 513.62 | 268.95 | 244.67 | 14,568.98 | 6.06 |
| 2026-09-28 | 199.58 | 203.6 | -4.01 | 14,324.31 | 6.12 |
| 2026-09-24 | 167.43 | 217.54 | -50.1 | 14,328.32 | 6.20 |
| 2026-09-23 | 365.52 | 435.14 | -69.62 | 14,378.43 | 6.14 |
| 2026-09-22 | 461.08 | 469.3 | -8.22 | 14,448.04 | 6.09 |
与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。栖霞建设10月13日融券偿还300.00股，融券卖出0.00股，按当日收盘价计算，卖出金额0.00元；融券余量10.51万股，融券余额23.65万元，超过近一年50%分位水平，处于较高位。
| 表：栖霞建设融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-10-13 | 0 | 0.03 | -0.03 | 23.65 | 10.51 | 0.01 |
| 2026-10-12 | 0.03 | 0.05 | -0.02 | 23.5 | 10.54 | 0.01 |
| 2026-10-09 | 2.48 | 0.01 | 2.47 | 23.97 | 10.56 | 0.01 |
| 2026-10-08 | 0.1 | 2.48 | -2.38 | 18.12 | 8.09 | 0.01 |
| 2026-09-30 | 0.03 | 0 | 0.03 | 23.98 | 10.47 | 0.01 |
| 2026-09-29 | 0 | 0 | 0 | 23.91 | 10.44 | 0.01 |
| 2026-09-28 | 0.03 | 0.15 | -0.12 | 23.28 | 10.44 | 0.01 |
| 2026-09-24 | 1.08 | 0.02 | 1.06 | 23.23 | 10.56 | 0.01 |
| 2026-09-23 | 1.17 | 0 | 1.17 | 21.18 | 9.5 | 0.01 |
| 2026-09-22 | 0.06 | 0.42 | -0.36 | 18.83 | 8.33 | 0.01 |
作为国内深耕区域市场的上市房企，南京栖霞建设股份有限公司注册经营地址坐落于江苏省南京市栖霞区仙林大道99号8幢，公司于1999年12月23日完成工商设立登记，并于2002年3月28日正式登陆资本市场，其核心业务版图覆盖房地产开发经营、物业租赁及物业管理三大核心赛道，从当期主营业务收入的结构维度拆解，房地产开发板块贡献了80.04%的营收占比，是支撑公司业绩的核心基本盘，物业经营管理板块以13.64%的营收占比构成公司营收的第二增长曲线，其余建筑服务收入、处置投资性房地产收入及其他业务分别对应1.34%、0.83%与4.15%的营收占比，共同形成了公司当前多元互补的营收结构体系。
从股东结构来看，截至6月30日，栖霞建设股东户数3.15万，较上期减少5.63%；人均流通股33337股，较上期增加5.96%。显示筹码有一定趋于集中。
业绩方面，2026年1月-6月，栖霞建设实现营业收入7.81亿元，同比减少79.69%；归母净利润-6.27亿元，同比减少1048.00%。
分红方面，栖霞建设A股上市后累计派现21.61亿元。近三年，累计派现0.00元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，栖霞建设十大流通股东中，金元顺安元启灵活配置混合（004685）位居第九大流通股东，持股587.20万股，为新进股东。诺安多策略混合A（320016）退出十大流通股东之列。
综合来看，该股当日微涨、成交额不足四千万元，低位融资小幅净买叠加高位融券存量，资金多空分歧凸显。当前公司上半年营收大降、业绩亏损，基本面承压，后续行情需等待资金面与基本面的边际改善信号。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
