（来源：辽宁日报）
转自：辽宁日报
本报记者 吕丽
10月9日，大连金普新区国际青年人才社区正式启动运营。社区总建筑面积8.1万平方米，配置1112套公寓以及7300平方米共享办公与社交休闲空间，是我省首个千套人才公寓。
夜渐深，在金普新区国际青年人才社区南门一楼，“有杏便利店”店主徐佳慧将店面的门禁和收银转入无人值守智能系统后，不到3分钟便回到6楼自己近40平方米的“大一室”。“楼上安居，楼下开店，在一栋楼里无缝切换生活和工作两种状态，我挺满意。”徐佳慧说。
社区不只为青年人才提供“一张床”的安居保障，还提供让青年人才愿意来、住得下、发展好的“一种生活”“一份事业”。
青年创客的第一落脚点
徐佳慧是营口人，2024年毕业于大连民族大学人力资源管理专业。“我在企业工作过一段时间，但一直有自己创业的念头，只是没项目、没地方，更没经验，一直纠结迷茫。”徐佳慧说，青年人才社区的建设和推广同步，“楼上安居、楼下创业”的形式令她十分心动，而真正让她下决心成为首批入住者的，是人才社区的诚意——公寓和店面的租金、物业费实行真金白银的减免，对创业项目选择、推进给予全程指导以及对初创项目实施业态保护的周全考虑。
“我原计划加盟连锁便利店，但社区创业导师建议我做自己的品牌，这样更利于个人发展。他们还手把手帮助我做规划，指导落地实施。便利店有60多平方米，各种减免加上高校毕业生创业贷款的政策支持，房租对我这样刚毕业两年的大学生而言压力不大，不需要向父母求助。”徐佳慧坦言，这样的“安居+创业”形式让她很松弛，可以将更多精力投入到货品选择、质量把控上。便利店从试营业到现在已经有大半年时间，在雇用两名店员的情况下，一直保持盈利状态。
徐佳慧说，她现在已完全融入青年人才社区，经常和已经入住的其他年轻人一起交流探讨新兴项目。
“便利店‘有杏’的名字是‘有幸’的谐音，有幸得到青年人才社区的托举，我准备把未来都‘押’在金普新区了。”徐佳慧认真地说。
截至目前，人才社区的1112套公寓已入住1062套，入住率超95%。作为金普新区推进青年发展型城区建设的重点项目，人才社区不只提供一张床，更聚焦青年人才居住、创业、社交、成长的现实需求，打造集居住、创业、社交、成长于一体的综合生态圈。
在这里，从20平方米到50平方米的居住空间设计，健身房、咖啡厅、青年夜校、脱口秀场等社交空间配套，到共享办公室、会议室以及“楼上安居、楼下创业”的便捷模式，再到湾里街道工作人员进场提供社区服务，入住青年不仅会在此找到归属感，还能“来了即安，安了即创”。
企业引才留才的强磁场
“我也真切体会到了什么叫‘手慢无’——本想租下一整层公寓用于给公司引进的人才做宿舍，没想到太抢手了。”星泓智造装备有限公司总裁白国君说，青年人才社区补上了企业引才留才的短板，“希望多复制建设”。
星泓智造是一家集研发、生产、销售和服务于一体的锻件制造企业，在行业内处于领先地位，拥有大连和天津两大生产基地，核心产品广泛应用于风力发电、航空航天、船舶制造等领域，75%的产品出口欧美及东南亚等地。近几年，企业快速发展，引才范围从本地拓展到全国乃至海外，但人才安居问题一直是道坎。
“现在的年轻人才除了物质需求，还有很强烈的精神层面追求，青年人才社区的环境完全契合他们的期待。”白国君说，在人才社区，员工关上门有各自的私密空间，打开门又能和同事在共享空间就餐、健身、休闲，极大地消减了身处异地的孤独感。很多意向入职的人才在实地参观后，加速了签约进度。
白国君给记者算了一笔账，与过去通过中介租房相比，企业统一承租公寓供人才居住，配套更好、成本更低，也更省精力。此外，还有一些看不见的收益——人才社区自带的多功能公共空间成为员工休闲小聚时碰撞项目、激发研发灵感的好地方，很多想法在上班后直接落地。
目前，青年人才社区已为金普新区60余家企业提供人才安居保障，涵盖装备制造、电子信息、生物医药等重点产业领域，其中一家高科技企业有近500名员工入住人才公寓。每日早晚，各企业开通的直达社区的班车排成了长龙，“以产引才、以才促产”的良性循环有了具象表达。
沉睡资产的活化与生长
人才社区成为众多青年的“此心安处”，背后是金普新区盘活闲置资源的经济账以及城市更新的落地实践。
“青年人才社区的前身是闲置十余年的存量国有资产，我们通过争取国家开发银行的政策性资金支持，以保障性住房贷款的方式，走通了沉睡资产的活化路径。”运营方——大连双D高科产业发展有限公司副总经理张璐璐说，与青年人才社区启动运营同步，《金普新区支持国际青年人才社区建设工作举措》正式发布，从安居保障、服务供给到协同机制，制度安排清晰落地。青年人才社区还将对“安居+乐业+成长”进行全链条升级——设立人才服务专员，嵌入企业HR全流程，提供招聘对接、政策申报等“一站式”服务；在“青年夜校”的课程中增加扶持创新创业项目。上线24小时“AI管家”、开发智能定价系统，动态优化租金策略。
“城市对青年更友好，青年在城市才更有为。”共青团大连金普新区委员会青年发展部部长王世斌告诉记者，金普新区以职场初期就业创业主力为主体的23岁至28岁青年有13.9万人，职场骨干、家庭形成期为主体的29岁至35岁青年有18.3万人。在全区青年全周期服务体系规划中，人才社区不仅是物理空间，更是链接枢纽。一方面针对青年不同阶段的安居需求，实施“一张床、一间房、一套房”梯度保障，夯实“住得安”；同时，在社区开展青春市集、“创青春”大赛等支撑青年“能成业”，让青年与城市的“双向奔赴”有最实际的落点。
