永升物业诉绿地南坤置业物业合同纠纷案11月16日开庭将厘清双方权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海永升物业管理有限公司因物业服务合同纠纷将上海绿地南坤置业有限公司诉至上海市浦东新区人民法院，该案定于2026年11月16日14时在该院自由贸易区法庭第四法庭公开开庭审理，案件案号为（2026）沪0115民初105340号，由自由贸易区法庭（自由贸易区知识产权法庭）负责承办。本次涉诉事项将对双方后续物业服务相关合作的权责划分产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海永升物业管理有限公司与上海绿地南坤置业有限公司，涉案事项围绕物业服务合同相关权利义务争议展开，目前公告披露信息中暂未明确涉及具体涉案金额，案件排期开庭时间为2026年11月16日，后续该案的审理结果将直接厘清双方在物业服务合同项下的权责边界，也将为同类物业服务合作纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海永升物业管理有限公司成立日期2002年5月31日，法定代表人为刘国红，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数607人，注册资本71200万人民币，实缴资本71200万人民币，注册地址为上海市青浦区练塘镇练新路55号1幢1层101、102室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海绿地南坤置业有限公司成立日期2017年3月21日，法定代表人为徐峥嵘，所属行业为其他房地产业，企业类型为其他有限责任公司，企业规模为中型，参保人数0人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区环湖西二路888号C楼。股东信息如下：

点评分析

本次物业服务合同纠纷诉讼，将直接厘清两家涉事企业在对应物业服务合作项下的权责边界，为双方后续同类合作明确规则参照。目前暂未披露涉案金额，本次审理结果也可为本地物业服务领域同类纠纷处置提供司法参考，助力行业权责划分进一步规范化。