文宝物业诉仁和实业物业服务合同纠纷案11月16日开庭将厘清双方履约权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海文宝物业管理有限公司作为原告，将上海市仁和实业有限公司列为被告，涉及一起物业服务合同纠纷案件，该案件将于2026年11月16日14时在上海市浦东新区人民法院张江第十二法庭（A4楼）正式开庭审理。本次涉诉事项将对双方后续物业服务相关权责划分及费用结算安排产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海文宝物业管理有限公司与上海市仁和实业有限公司，纠纷事由围绕双方签署的物业服务合同相关权责争议展开，案件由上海市浦东新区人民法院商事审判庭承办，定于2026年11月16日下午开庭，目前暂未披露涉及的具体争议金额，后续庭审结果将直接明确双方在物业服务履约过程中的责任界定，为同类物业服务合同纠纷的处置提供参考样本。

天眼查数据显示，上海文宝物业管理有限公司成立日期2010年9月16日，法定代表人为唐宜章，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本500万人民币，实缴资本50万人民币，注册地址为上海市金山区卫清西路423号五楼698室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海市仁和实业有限公司成立日期1993年8月27日，法定代表人为卜哲俊，所属行业为五金产品批发，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本4500万人民币，实缴资本4500万人民币，注册地址为上海市浦东新区德平路748号3幢。股东信息如下：

点评分析

本次物业服务合同纠纷开庭，将明确文宝物业与仁和实业的履约权责边界，厘清后续费用结算规则，直接影响双方既有合作的收尾与后续安排。该案判决也可为本地同类物业权责争议提供参考样本，帮助两家企业梳理自身服务与付费环节的合规漏洞，降低后续同类纠纷的发生概率。