（来源：南湖晚报）
转自：南湖晚报
N晚报记者 邓雪珂
通 讯 员 沈 晏
凑完首付手头紧，装修、买车位又添压力？房租月月支出，能不能再减负？想改善住房，贷款额度能不能提高？……这些安家路上的现实关切，嘉兴正用一揽子公积金新政接住。
记者昨天从嘉兴市住房公积金管理服务中心了解到，我市对住房公积金政策进行优化，通过扩大提取范畴、提升贷款额度、加大对特定群体支持力度等，为广大缴存职工送上实实在在的“政策红包”。
提取范围有所扩大
提取金额也有上调
过去，公积金提取主要集中在购房、租房、还贷等场景。此次新政最直观的变化，是公积金“能用的地方更多了”。
新政明确，缴存人本人及配偶装修本市自有住房，可凭不动产证或买卖备案合同、装修合同（协议）、装修发票（收据）等材料申请提取公积金账户余额，一套住房每人限提一次，提取总额不超过实际装修花费，家庭累计最高可提25万元。购买配套车位（库）、储藏室也可提取，缴存人凭买卖备案合同或不动产证、车位（库）/储藏室购买合同或不动产证、购买发票，即可提取夫妻双方公积金余额，每个车位（库）或储藏室每人限提一次，提取额度不超过实际支付金额。
值得一提的是，新政还能与今年3月出台的房屋改造政策叠加使用。缴存人已办理过房屋改造提取的，本次又符合条件的可再次申请装修提取。
除新增场景外，原有提取额度也有上调：建造、翻建、大修自住住房的提取限额，由1500元/平方米调整为2000元/平方米；租房提取限额从1500元/月提高至2000元/月，每人每年提取限额可达24000元。“我的房租是2200元/月，原来每个月我要贴700元，现在只要掏200元，压力减轻不少。”刚办好业务的王先生对新政赞不绝口。
此外，缴存人家庭名下有未结清的住房公积金贷款且贷款无逾期的，在符合提取条件的情况下可以办理其他非销户情形提取；未结清的住房公积金贷款有逾期的，不得办理除偿还公积金贷款本息外的其他情形提取。这意味着，正常还贷的缴存人账户资金不再被“一刀切”限制，公积金的流动性得到释放。
贷款额度大幅增加
重点群体精准加码
除了“提得出来”，如何“贷得更多”也是此次政策优化的核心。
新政放宽了贷款认定门槛。在本市无住房或仅有一套住房、无未结清住房公积金贷款的缴存家庭，即可申请公积金贷款；除拟申请贷款所购房屋外无其他住房或无公积金贷款记录的，可按首套房申请低利率贷款。
贷款最高限额也大幅上调。单人最高可贷80万元，双人及以上家庭最高可贷160万元。可贷金额的计算倍数由账户余额的15倍提至25倍，这意味着缴存人可以更快攒够公积金账户余额，缩短申请贷款的等待时间。
针对不同群体，新政还推出梯度化优惠政策。
人才安居方面，经认定的D类及以上人才额度上浮100%；E、F类及以上人才，副高级及以上专技人才，硕士研究生及以上学历者上浮50%；全日制本科、技师职业资格人才上浮20%。
刚需、青年、绿色住房方面，购买首套住房且首次申请贷款、购买二星级及以上绿色建筑、35周岁及以下青年人购买自住住房，均可享受额度上浮20%。
婚育家庭方面，建立梯度上浮机制，生育一孩额度上浮20%，二孩上浮50%，三孩及以上上浮100%。
此外，新政进一步扩大异地贷款受理范围。全国范围内正常缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房符合条件的，均可向购房地公积金部门申请贷款，享受与本市缴存职工同等政策。
“新政策从10月8日起执行。此前已办妥一般抵押登记的住房公积金贷款，仍按原政策执行。此前政策与本政策不一致的，以本政策为准。”嘉兴市住房公积金管理服务中心归集信贷处处长王萍萍表示，市民可拨打咨询热线0573-12345，或到各网点咨询。
