上海琴香商业管理诉两公司物业合同纠纷案10月13日开庭 厘清权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海琴香商业管理有限公司作为原告，将上海婧伟企业咨询管理有限公司、上海津语环境技术有限公司列为共同被告，因物业服务合同纠纷一案，将于2026年10月13日在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件由上海市浦东新区人民法院自由贸易区法庭承办，主审人为陈某，相关庭审安排已通过官方开庭公告渠道对外公示。本次涉诉事项将对涉事三方的日常经营合规梳理、后续物业服务相关合作的权责界定产生直接影响。

本次公开的开庭公告涉及的三方主体均为上海本地注册的企业，案件聚焦物业服务合同项下的权责争议，目前公告暂未披露涉案具体标的金额，庭审定于2026年10月13日正式开展，后续案件的审理结果将直接明确涉诉各方在物业服务合同中的权利义务划分，也为同区域内商业管理类企业、咨询服务类企业、环境技术类企业梳理物业服务合作流程、规避同类合同纠纷提供参考样本。

天眼查数据显示，上海琴香商业管理有限公司成立日期2022年7月7日，法定代表人为车夕福，所属行业为商业综合体管理服务，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数18人，注册资本100万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区环湖西二路888号C楼。股东信息如下：

综合点评
本次物业服务合同纠纷庭审，将直接厘清涉诉三方的权责边界，助力企业梳理经营合规流程。案件后续判决结果，也可为上海自贸区内同类型企业规范物业服务合作、规避同类合同纠纷提供参考样本。