董某谢某诉枫丹丽舍房地产商品房预售合同纠纷案10月13日开庭 涉预售权责认定

近日，上海开庭公告信息显示，董某、谢某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年10月13日09时15分在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室开庭审理，该案由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办。本次涉诉事项将直接影响当事双方关于商品房预售环节的权责认定与后续权益落地安排。

本次涉诉主体为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责争议展开，案件案号为（2026）沪0115民初104821号，开庭时间定于2026年10月13日，目前暂未披露涉案相关标的具体金额，后续该案将在上海市浦东新区人民法院的诉前调解相关环节推进审理流程，相关进展也将随司法程序推进逐步公开。

天眼查数据显示，上海枫丹丽舍房地产开发有限公司成立日期2001年8月14日，法定代表人为强云涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本20000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为上海市浦东新区上丰路977号1幢B区1层。股东信息如下：

点评分析
本次商品房预售合同纠纷涉诉，将直接影响上海枫丹丽舍房地产开发有限公司对应预售环节的权责认定，后续需配合司法流程厘清争议。目前案件尚处诉前调解阶段，涉案金额未披露，后续进展将随司法程序逐步公开，该事项也将督促企业进一步规范商品房预售相关运营流程。