吴某李某诉上海万锴房地产商品房预售合同纠纷案10月13日开庭 涉预售权责界定

近日，上海开庭公告信息显示，吴某、李某诉上海万锴房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，将于2026年10月13日9时在上海市宝山区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，主审人为刘姓工作人员，案号为（2026）沪0113民初7842号，开庭地点位于该院第四法庭。本次涉诉事项涉及商品房预售环节的权责争议，相关纠纷的审理结果将直接影响涉事双方在房产交易项下的合法权益界定。

本次公开的开庭公告所涉主体为上海万锴房地产有限公司，纠纷核心围绕商品房预售合同相关权利义务争议展开，目前公告暂未披露涉案具体标的金额，案件排期确定于2026年10月13日正式开庭审理，该起涉房产交易的诉讼也为房地产开发企业规范预售环节合同履约行为、防范相关交易纠纷提供了典型的市场参照案例。

天眼查数据显示，上海万锴房地产有限公司成立日期2017年9月12日，法定代表人为梅焱雄，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为中型，参保人数1人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为上海市宝山区金石路1688号2-644室。股东信息如下：

综合点评
本次商品房预售合同纠纷开庭公告，对上海万锴房地产有限公司而言，既是一次明确预售环节权责的司法界定契机，也为其梳理自身履约流程、排查交易环节潜在风险提供了参照。该案件也为同行业房企规范预售合同管理、减少同类纠纷提供了典型参考。