西部物业诉中辽拢福物业服务合同纠纷案10月13日开庭将明确双方权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海西部物业有限公司作为原告，将中辽拢福（上海）实业有限公司诉至法院，案由为物业服务合同纠纷，该案件定于2026年10月13日09:45在上海市普陀区人民法院开庭审理。本次涉诉事项将对双方后续物业服务相关权责划分及费用结算事宜产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海本地物业服务企业上海西部物业有限公司与实业经营主体中辽拢福（上海）实业有限公司，案件归属物业服务合同纠纷范畴，目前公开信息暂未披露涉案具体标的金额，案件将于2026年10月13日在上海市普陀区人民法院第十六法庭正式开庭，由该院民事审判庭负责承办，后续庭审结果将直接明确双方在物业服务合同项下的权利义务边界，为同类物业服务纠纷的合规处置提供参考样本。

天眼查数据显示，上海西部物业有限公司成立日期2006年5月23日，法定代表人为高润然，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为小型，参保人数111人，注册资本1200万人民币，实缴资本1200万人民币，注册地址为上海市普陀区澳门路660弄39号甲1号楼201室。股东信息如下：

天眼查数据显示，中辽拢福（上海）实业有限公司成立日期2015年6月2日，法定代表人为曹峰，所属行业为煤炭及制品批发，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为小型，参保人数0人，注册资本5000万人民币，实缴资本500万人民币，注册地址为上海市普陀区宜昌路458弄8号二楼（集中登记地）。股东信息如下：

点评分析
本次物业服务合同纠纷开庭，将明确两家涉事企业对应合同项下的权责边界与费用结算规则。对西部物业而言，可借此厘清服务履约的合规标准，维护自身合法权益；对中辽拢福来说，也能明确自身付费等相关义务，同时该判决也可为区域内同类物业纠纷处置提供参考样本。