上海西南明园诉上海永升物业物业服务合同纠纷案10月13日开庭将厘清履约权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海西南明园实业发展有限公司作为上诉方，将与被上诉方上海永升物业管理有限公司就物业服务合同纠纷事项开展开庭询问程序，该案件由上海市第一中级人民法院受理，开庭时间定于2026年10月13日9点。本次涉诉事项涉及双方此前的物业服务相关权责争议，后续庭审结果将直接影响两家企业相关服务合作的权责划分与后续履约安排。

本次涉诉的两方主体分别为上海西南明园实业发展有限公司与上海永升物业管理有限公司，争议围绕物业服务合同相关权责展开，案件将于2026年10月13日在上海市第一中级人民法院以询问的形式开展二审程序，目前暂未披露本次纠纷涉及的具体标的金额，后续庭审将围绕双方此前物业服务履约过程中存在的争议点进行核查厘清，相关结果也将为同类物业服务合同纠纷的权责判定提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海西南明园实业发展有限公司成立日期1995年4月7日，法定代表人为凌菲菲，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为大型，参保人数13人，注册资本2000万人民币，实缴资本2000万人民币，注册地址为上海市徐汇区复兴中路1199号。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海永升物业管理有限公司成立日期2002年5月31日，法定代表人为刘国红，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数607人，注册资本71200万人民币，实缴资本71200万人民币，注册地址为上海市青浦区练塘镇练新路55号1幢1层101、102室。股东信息如下：

点评分析

本次沪上两家企业的物业服务合同纠纷二审开庭，将厘清双方过往履约中的权责边界，直接影响后续合作的履约安排。该案件的判定结果也可为同类物业服务纠纷的权责划分提供参考样本，助力相关行业合同履约规则进一步明晰。