新川物业诉灵妙物业房屋租赁合同纠纷案2026年11月12日开庭 属行业常规争议

近日，上海开庭公告信息显示，上海浦东新区新川物业有限公司作为原告，将上海灵妙物业管理有限公司诉至法院，案由为房屋租赁合同纠纷，该案件定于2026年11月12日09时15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。本次涉诉事项属于物业行业常见的经营类纠纷，将对涉事双方的日常租赁业务开展节奏产生一定影响。

本次涉诉的两家主体均为上海本地物业管理类企业，纠纷围绕房屋租赁相关权责展开，目前暂未披露涉及的租赁项目具体标的金额，案件将于2026年11月12日正式进入庭审环节，后续相关权责划分与处置结果将以法院审理结论为准。

天眼查数据显示，上海浦东新区新川物业有限公司成立日期1994年6月24日，法定代表人为谢唐鵾，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数31人，注册资本580万人民币，实缴资本580万人民币，注册地址为浦东新区川沙镇操场街40号。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海灵妙物业管理有限公司成立日期2015年7月28日，法定代表人为刘雄华，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数16人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为上海市浦东新区上丰路633号2幢A089室。股东信息如下：

点评分析

本次涉诉是两家本地物业企业间常见的房屋租赁经营纠纷，目前涉案标的金额暂未披露，整体属于行业常规争议范畴。该事项仅会对双方当前租赁业务开展节奏造成一定影响，最终权责划分以法院审理结论为准，暂不会对两家企业的日常核心经营产生重大冲击。