贵利物业诉沈某房屋租赁合同纠纷案2026年11月12日开庭 厘清租赁权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海贵利物业管理有限公司作为原告，将沈某以房屋租赁合同纠纷为由诉至上海市静安区人民法院，该案件定于2026年11月12日9时在法院分部第十六法庭（康定路1111号）正式开庭审理。本次涉诉事项属于物业运营场景下常见的合同权责争议，将对涉事双方后续的租赁权责划分、相关费用结算产生直接影响。

本次公开的开庭公告涉及主体为上海贵利物业管理有限公司与自然人沈某，争议事项围绕房屋租赁合同相关权利义务展开，案件由上海市静安区人民法院民事审判庭承办，案号为（2026）沪0106民初32344号，目前公告明确的开庭时间为2026年11月12日上午9时，截至公告发布阶段相关涉案争议的具体涉及金额暂未对外披露，后续庭审进展及裁判结果将直接明确租赁双方的权责边界，也为同类物业租赁纠纷的合规处置提供参考样本。

天眼查数据显示，上海贵利物业管理有限公司成立日期2018年12月21日，法定代表人为孙贵利，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数8人，注册资本1019万人民币，注册地址为上海市闵行区沪闵路2282弄16号60幢1层。股东信息如下：

点评分析
本次涉诉属于物业运营场景下常见的房屋租赁合同权责争议，若后续裁判结果明确双方权责边界，既有助于上海贵利物业管理有限公司厘清对应租赁项目的费用结算规则，也能为其后续处置同类物业租赁纠纷、完善租赁业务合规管理提供实操参考，整体属于正常经营范畴内的常规争议事项。