悦达花苑业委会诉中鹰物业物业合同纠纷案11月11日开庭厘清权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海市长宁区悦达花苑小区第四届业主委员会作为原告，将上海中鹰物业管理有限公司诉至法院，案由为物业服务合同纠纷，该案定于2026年11月11日15时在上海市长宁区人民法院第二法庭开庭审理，案件由该院民事审判庭承办。本次涉物业服务合同争议的开庭安排，将直接厘清双方在物业服务权责划分、履约细节等方面的相关争议，对后续小区物业服务的规范开展具备明确的指向作用。

本次涉事主体分别为上海市长宁区悦达花苑小区第四届业主委员会与上海中鹰物业管理有限公司，争议围绕双方签订的物业服务合同相关履约事项展开，案件将于2026年11月进入庭审环节，目前暂未披露涉及的具体争议金额，后续庭审将围绕物业服务权责履行、合同约定条款落地等核心内容进行调查与辩论，相关结果将直接影响该小区后续物业服务的运行模式与双方权责界定。

天眼查数据显示，上海中鹰物业管理有限公司成立日期2004年8月5日，法定代表人为徐萍，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数28人，注册资本50万人民币，实缴资本20.5万人民币，注册地址为上海市普陀区真光路1473弄3号4层4182室。股东信息如下：

点评分析
本次上海中鹰物业管理有限公司涉物业服务合同纠纷开庭，将通过司法程序厘清其与业委会的权责划分、履约细节争议。案件结果将明确双方合同约定落地标准，直接影响该项目后续服务模式，也为公司梳理物业服务合规流程、规避同类纠纷提供明确参照。