近日，上海开庭公告信息显示，余某、吴某作为原告，将上海德泽置业有限公司列为被告，涉及一起商品房预售合同纠纷案件，该案定于2026年10月12日09时15分在上海市浦东新区人民法院西漕第四法庭开庭审理。本次涉诉事项关乎商品房预售环节的权责划分，相关庭审进展将直接影响涉事双方的合法权益与后续房产相关履约安排。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 余某、吴某 |
| 被告/被上诉人 | 上海德泽置业有限公司 |
| 案由 | 商品房预售合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-10-12 09:15:00 |
| 审理法院 | 上海市浦东新区人民法院 |
| 法庭 | 西漕第四法庭 |
| 案号 | （2026）沪0115民初103584号 |
| 承办部门 | 立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心） |
| 主审人 | 陆某 |
| 开庭类型 | 开庭 |
本次公开的开庭公告涉及上海德泽置业有限公司作为责任方的商品房预售合同纠纷案件，目前公告暂未披露该纠纷对应的具体房产项目名称与涉案金额，案件将于2026年10月12日正式在上海市浦东新区人民法院开庭审理，后续庭审将围绕商品房预售合同履约过程中出现的争议点展开权责核验，相关审理结果也将为同类商品房预售纠纷的处置提供参考样本。
天眼查数据显示，上海德泽置业有限公司成立日期2019年9月9日，法定代表人为武贺，所属行业为房地产开发经营，企业类型为其他有限责任公司，企业规模为中型，参保人数0人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为上海市浦东新区三林路338号。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 上海泓喆房地产开发有限公司 | 90% | 900 | 2022-12-23 |
| 上海地产三林滨江生态建设有限公司 | 10% | 100 | 2022-12-23 |
综合点评
本次涉诉为商品房预售合同纠纷，上海德泽置业作为被告需厘清预售环节权责，妥善处置争议。目前涉案项目、金额尚未披露，后续审理结果既直接影响公司相关履约安排，也可为同类预售纠纷处置提供参考，督促企业规范房产销售全流程合规操作。
