冯某李某诉君栩房地产商品房预售合同纠纷案10月10日开庭厘清预售项目权责

近日，上海开庭公告信息显示，冯某、李某作为原告，将上海君栩房地产有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年10月10日9时15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为沈某，目前相关排期信息已通过官方开庭公告渠道对外公示，该诉讼事项后续将对涉事房企的相关商品房预售项目权责厘清产生直接影响。

本次涉诉主体为上海君栩房地产有限公司，纠纷指向商品房预售相关权责争议，案件案号为（2026）沪0115民初103893号，排定的开庭时间为2026年10月10日，目前公告暂未披露该纠纷涉及的具体标的金额，后续随着庭审推进，相关预售合同的履约细节、权责划分等核心争议点将逐步明确，也将为同类商品房预售纠纷的调处提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海君栩房地产有限公司成立日期2021年2月20日，法定代表人为王泽权，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为中型，参保人数63人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区方鼎路308号1层。股东信息如下：

点评分析
本次商品房预售合同纠纷开庭公告公示，将推动上海君栩房地产有限公司厘清对应预售项目的权责边界，明确相关履约细节。案件后续的权责划分结果，也可为同类预售纠纷调处提供参考样本，助力企业规范后续商品房预售环节的运营管理。