史某诉福凌隆物业房屋租赁合同纠纷案10月10日开庭 涉租赁权责争议

近日，上海开庭公告信息显示，史某作为上诉人，以房屋租赁合同纠纷为由，将上海福凌隆物业管理有限公司诉至上海市第一中级人民法院，该案定于2026年10月10日9时在该院微法庭开庭审理。本次涉诉事项属于民商事合同类纠纷，相关案件的审理结果将直接关联租赁双方的权责划分与权益认定，对涉事物业公司的日常经营合规性评估及后续同类租赁业务开展均会产生相应影响。

本次公开的开庭信息涉及主体为个人业主史某与物业服务企业上海福凌隆物业管理有限公司，纠纷指向房屋租赁相关的权责争议，案件将于2026年10月进入庭审程序，目前暂未披露具体涉案金额，该起二审案件由上海市第一中级人民法院立案庭相关团队承办，后续庭审进展及裁判结果将为同类物业租赁场景下的权责界定提供相应的参考样本，也提醒相关市场主体在开展房屋租赁合作时需进一步明晰合同条款约定，规避潜在纠纷风险。

天眼查数据显示，上海福凌隆物业管理有限公司成立日期2024年3月5日，法定代表人为刘敏，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数0人，注册资本50万人民币，注册地址为上海市奉贤区大叶公路6758号4幢1层。股东信息如下：

点评分析
该起涉诉为普通民商事房屋租赁纠纷，目前暂未披露涉案金额，不会对上海福凌隆物业管理有限公司当前经营造成重大冲击。作为成立时间较短的小型物业公司，本次诉讼可推动其复盘租赁业务的合同条款疏漏，补全经营合规短板，为后续同类业务明确权责边界，降低潜在纠纷风险。