张某王某诉君栩房地产商品房预售合同纠纷案10月10日开庭 厘清预售权责

近日，上海开庭公告信息显示，张某、王某作为原告，将上海君栩房地产有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年10月10日9点15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为沈某，目前相关排期信息已通过官方开庭公告渠道对外公示，该诉讼事项后续进展或将对涉事房企的相关商品房项目履约安排产生相应影响。

本次涉事主体为上海君栩房地产有限公司，纠纷围绕商品房预售相关的合同权利义务争议展开，案件案号为（2026）沪0115民初103883号，排定的开庭时间为2026年10月10日，目前公告暂未披露该纠纷涉及的具体标的金额，后续该案将在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室开展庭审程序，相关争议的厘清也将为涉事双方的商品房预售相关权责划分提供司法层面的判定依据。

天眼查数据显示，上海君栩房地产有限公司成立日期2021年2月20日，法定代表人为王泽权，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为中型，参保人数63人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区方鼎路308号1层。股东信息如下：

点评分析
本次商品房预售合同纠纷开庭公告的公示，将推动上海君栩房地产有限公司厘清相关预售环节的权责边界。若后续司法判定落地，可帮助企业补全商品房预售流程的合规漏洞，也为同类合同争议的处理提供参照，不过当前该事项暂未披露标的金额，后续走向仍待跟进。