张某詹某诉两房企商品房预售合同纠纷案12月10日开庭

近日，上海开庭公告信息显示，张某、詹某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、上海融创睿丰置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年12月10日9时15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件目前由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为吴某，案件处于诉前调解阶段的排期环节，相关涉案主体需按照开庭安排准时参与庭审流程，依法主张自身合法权益、履行相应诉讼义务。

本次涉诉事项涉及商品房预售相关的权利义务争议，相关涉案房企将直面购房方提出的合同相关诉求，案件的后续审理结果将直接影响各方在本次商品房交易中的权责划分与权益落地。

本次开庭涉及的两家房地产开发企业为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司与上海融创睿丰置业有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责展开，目前公告信息暂未披露涉案交易的具体项目名称与涉及金额，案件排期时间为2026年12月10日，由上海市浦东新区人民法院诉调对接相关区域开展审理工作，后续随着案件推进，相关交易细节与争议焦点将在庭审过程中逐步呈现，各方可通过法定诉讼程序厘清商品房预售环节的权利义务边界。

点评分析
本次涉诉尚处于诉前调解排期阶段，涉案房企可通过法定程序厘清商品房预售环节的权责边界，妥善回应购房方诉求。目前案件细节暂未完全披露，后续审理结果将直接明确本次交易的权益划分，也有助于企业排查预售环节的合同合规风险，维护正常经营秩序。