刘某龚某诉上海民投置业等商品房预售合同纠纷案12月10日开庭 厘清预售权责

近日，上海开庭公告信息显示，刘某、龚某作为原告，将上海民投置业有限公司、上海腾展建设管理有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年12月10日9时15分在上海市徐汇区人民法院第六调解室开庭审理，案件由该院民事审判庭承办。本次涉诉事项关乎商品房预售环节的权责划分，将对涉事房企的相关项目后续履约节奏产生一定影响。

本次公开的开庭公告所涉案件，关联主体为上海民投置业有限公司与上海腾展建设管理有限公司两家本地涉房企业，纠纷围绕商品房预售合同相关权责展开，案件案号为（2026）沪0104民初19105号，排定开庭时间为2026年12月10日，该纠纷的后续审理结果，或将对涉事企业对应预售项目的履约流程、购房者权益落地进度带来相应影响，也为区域内商品房预售环节的合规操作提供了可参考的司法观察样本。

点评分析

本次商品房预售合同纠纷涉诉，将推动两家涉房企业厘清预售环节权责边界，若妥善处置可规范对应项目履约流程，降低后续同类纠纷风险。同时该案件也为区域内房企完善预售合规操作提供参考，助力维护购房者权益与行业经营秩序。