奚某朱某诉上海雅原置业商品房预售合同纠纷案11月9日开庭 涉房产权责界定

近日，上海开庭公告信息显示，奚某、朱某作为原告，将上海雅原置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月9日9点15分在上海市浦东新区人民法院西漕第四法庭开庭审理。本次涉诉事项关乎商品房预售环节的权责划分，相关案件的审理结果将直接影响涉事双方在房产交易中的合法权益界定与后续履约安排。

本次涉诉主体为上海雅原置业有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责展开，案件排期于2026年11月9日正式开庭，目前暂未披露涉及的具体交易金额细节，该案件是上海浦东新区辖区内涉房产交易类民商事案件的常规排期审理事项，后续随着庭审推进，相关商品房预售环节的争议焦点与权责判定结果将逐步明晰，也将为同类房产交易纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海雅原置业有限公司成立日期2021年11月5日，法定代表人为张纪原，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数11人，注册资本5000万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区杉云路1、3号。股东信息如下：

点评分析

本次商品房预售合同纠纷属于属地法院常规民商事排期案件，目前暂未披露涉案金额，不会对上海雅原置业的日常经营产生即时冲击。案件后续的权责判定结果，既能明确本次交易的履约边界，也能为公司后续规范商品房预售流程、规避同类交易风险提供参考。