鑫泰地产诉蔡某商品房预售合同纠纷案10月9日开庭 涉权利义务认定

近日，上海开庭公告信息显示，上海鑫泰房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷，将以上诉人身份参与针对蔡某的听证程序，本次开庭由上海市第一中级人民法院安排，开庭时间为2026年10月9日10时30分。本次涉诉事项将直接影响双方此前就商品房预售相关约定的权利义务认定结果。

本次涉诉主体为上海鑫泰房地产发展有限公司，所涉项目为商品房预售相关项目，当前公告信息暂未披露具体涉案金额，该听证程序于2026年10月9日在线上法庭开展，属于申诉审查环节的司法程序，后续相关结果将直接关联该商品房预售合同纠纷的后续权利义务划分，也为房地产开发企业处理同类预售合同争议的合规操作提供参考样本。

天眼查数据显示，上海鑫泰房地产发展有限公司成立日期1999年4月22日，法定代表人为沈际文，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数18人，注册资本140000万人民币，实缴资本140000万人民币，注册地址为上海市徐汇区凯滨路19弄12号101室。股东信息如下：

综合点评
本次商品房预售合同纠纷听证，是上海鑫泰房地产发展有限公司参与的申诉审查环节司法程序，结果直接影响双方预售约定的权利义务划分。目前涉案金额暂未披露，该案件的处置过程也将为企业后续规范处理同类预售合同争议、完善相关合规流程提供实操参考。