近日，上海开庭公告信息显示，李某、黎某诉上海超盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，将于2026年10月9日在上海市静安区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭负责承办，主审人为宁某，案号为（2026）沪0106民初30288号，开庭地点位于分部第十九法庭（康定路1111号）。本次涉诉事项将直接影响双方就商品房预售相关权责的厘清，也为后续同类房产交易纠纷的处置提供参考样本。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 李某、黎某 |
| 被告/被上诉人 | 上海超盛房地产开发有限公司 |
| 案由 | 商品房预售合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-10-09 11:00:00 |
| 法院 | 上海市静安区人民法院 |
| 法庭 | 分部第十九法庭(康定路1111号) |
| 案号 | （2026）沪0106民初30288号 |
| 承办部门 | 民事审判庭 |
| 主审人 | 宁某 |
| 开庭类型 | 开庭 |
本次涉诉主体为上海超盛房地产开发有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责展开，目前公告披露的开庭时间为2026年10月9日，暂未公开涉案具体标的金额，该案件后续庭审进展将直接明确买卖双方在商品房预售环节的权利义务边界，也为区域内房地产开发企业规范预售合同履约行为起到警示作用。
天眼查数据显示，上海超盛房地产开发有限公司成立日期2003年9月9日，法定代表人为林海涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数10人，注册资本564578.4314万人民币，实缴资本226755.25万人民币，注册地址为上海市静安区灵石路695号23幢112室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 赢晟投资有限公司 | 49% | 276643.4314 | 2029-12-31 |
| 上海珠江投资集团有限公司 | 43.35% | 244744.75 | 2020-12-31 |
| 深圳汇晟泰股权投资企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 深圳市先德长信绿色新城股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 广州市力海股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.53% | 8638.05 | 2020-12-31 |
点评分析
本次商品房预售合同纠纷开庭，将明确上海超盛房地产开发有限公司与原告的权责边界，厘清预售环节的权利义务关系。该案件也将督促企业规范预售合同履约行为，完善交易流程合规性，对公司后续房产交易风险防控具备参考价值。
