上海鑫泰地产诉李某商品房预售合同纠纷案10月9日开庭 厘清房产交易权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海鑫泰房地产发展有限公司作为原告，将与被上诉人李某就商品房预售合同纠纷事项开展听证程序，该案件由上海市第一中级人民法院受理，开庭时间为2026年10月9日10点30分。本次涉诉事项涉及商品房预售环节的权责争议，相关审理结果将直接影响涉事双方在房产交易环节的权益划分。

本次涉诉主体为上海鑫泰房地产发展有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责展开，案件案号为（2026）沪01民申531号，将于2026年10月9日以在线听证的形式在上海市第一中级人民法院在线法庭进行审理，该案件属于申诉审查及审判监督庭的承办范畴，相关后续进展将直接关联涉事商品房交易的后续履约安排，也为同类商品房预售合同纠纷的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海鑫泰房地产发展有限公司成立日期1999年4月22日，法定代表人为沈际文，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数18人，注册资本140000万人民币，实缴资本140000万人民币，注册地址为上海市徐汇区凯滨路19弄12号101室。股东信息如下：

点评分析
本次上海鑫泰房地产发展有限公司作为原告参与的商品房预售合同纠纷听证，将明确对应房产交易的权责划分，理顺项目后续履约安排。作为房企主动通过司法途径厘清交易争议，既有助于维护自身合法权益，也能为同类预售纠纷处置提供合规参考，对公司规范后续房产销售流程也有积极意义。