（来源：衢州日报）
转自：衢州日报
记者 黄欢
自10月1日起，全国居民购房贷款财政贴息政策正式实施。不少市民趁着国庆假期咨询看房，部分房东也主动调整房源报价，150万元的政策门槛成为当前楼市热议的焦点。
9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。根据政策，居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元的，可享受年化1个百分点、期限最长5年的财政贴息，单户贴息贷款规模上限100万元，新房、二手房均纳入支持范围。
9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行先后发布公告，明确将采取“免申即享”办理方式——每月收息时，在每期还款额中自动扣除对应贴息金额，并通过短信等方式及时告知客户。这意味着，符合条件的购房者不需要额外申请，贴息直接体现在月供里。
房贷财政贴息新政一出，衢州市区多家房产中介门店咨询热度快速升温。房产中介经纪人小祝告诉记者，国庆假期，他接到不少客户咨询，还有几位客户打算趁着国庆假期来看房，让他帮助整理几套总价在150万元以内的房源。
小祝表示，政策窗口期只有一年，不少原本还在观望、纠结要不要购买150万元以内住房的买家，现在想抓住机会尽快“上车”。市场另一端，卖房人的心态也开始松动。手上持有挂牌价高于150万元房源的房东，主动要求往下调价的也多了起来。“今天已经有两位房东来找我下调挂牌价。”小祝告诉记者，一位房东的一套两居室挂牌150多万元，一年多来鲜有人问津，最近特意来门店，把挂牌价调到149万元；还有一位房东，也在权衡降价至150万元以内。
六大行推出的“免申即享”简化了贴息办理流程，但买房决策依旧需要理性权衡。这条150万元的政策红线，或将重新划分楼市的版图：一边是加速看房、购房的刚需买家；另一边，不少房东主动调整预期，挂牌价随之松动。
