德宏德天下房地产经纪公司借建党纪念名义炒作发布违法广告被芒市市监局责令整改罚款20000元

10月9日，芒市市场监督管理局公开云市监德芒处罚〔2026〕104号行政处罚决定书，对德宏德天下房地产经纪有限责任公司违规借建党105周年名义开展商业营销炒作发布违法广告的行为作出行政处罚。

违法事实与调查过程

本案最初由德宏州市场监督管理局在日常网络检查中发现违法线索并移送芒市市场监督管理局，历经立案撤案再重新立案，最终查明实际违法主体为德宏德天下房地产经纪有限责任公司，确认了其借建党节名义发布违法商业广告的违法事实。

主要违法事实

德宏德天下房地产经纪有限责任公司为帮助德宏磊阳房地产开发有限公司促销房产，在2026年“七一”建党节来临之际，安排公司销售经理制作带有建党105周年相关内容、中国共产党党徽图样的促销广告文案与图片，内容包含项目户型信息、清盘优惠等房产销售内容，随后安排公司置业顾问于7月1日通过个人微信朋友圈对外发布该广告。因广告由公司员工自行制作发布，本次广告未产生制作及发布费用。该行为属于借党和国家重大纪念活动名义开展商业营销炒作，损害了建党纪念活动的严肃性与正确社会价值导向。

调查过程

2026年7月9日，芒市市场监督管理局接到德宏州市场监督管理局《案件移送函》（德市监案移[2026]1号），移送线索显示德宏磊阳房地产开发有限公司涉嫌借庆祝“七·一”建党节开展营销活动发布违法广告，涉嫌违反《中华人民共和国广告法》第九条规定。

2026年7月29日，芒市市场监督管理局执法人员对德宏磊阳房地产开发有限公司开展现场检查，并于当日对德宏磊阳房地产开发有限公司立案调查。2026年8月10日，执法人员先后对德宏德天下房地产经纪有限责任公司员工黄业成、李家明进行询问调查；8月11日对德宏磊阳房地产开发有限公司的委托代理人王学勇进行询问；8月12日对德宏德天下房地产经纪有限责任公司委托代理人黄业成再次询问。

经初步核查确认，案涉广告并非德宏磊阳房地产开发有限公司制作发布，实际是为其代售房产的德宏德天下房地产经纪有限责任公司制作并发布，且该广告发布事前未告知德宏磊阳房地产开发有限公司。芒市市场监督管理局于2026年8月12日撤销对德宏磊阳房地产开发有限公司的立案，同时对德宏德天下房地产经纪有限责任公司重新立案调查。

调查过程中，执法部门先后获取案件移送函、现场检查材料、当事人主体资质材料、员工劳动关系证明、相关人员询问笔录、情况说明、国家市场监管总局严禁借建党名义违规营商的要求文件、当事人整改报告等15项证据，完整锁定违法事实。2026年9月21日，芒市市场监督管理局依法向当事人送达《行政处罚告知书》，告知拟处罚内容、事实理由依据以及当事人享有的陈述申辩权利，当事人未在规定期限内提出陈述申辩。

处罚决定与法律依据

芒市市场监督管理局认定，德宏德天下房地产经纪有限责任公司借党和国家重大纪念活动名义开展商业营销炒作的行为，违反了《中华人民共和国广告法》第九条第一款第七项“广告不得有下列情形：(七)妨碍公共秩序或者违背社会良好风尚”的规定，构成发布违背社会良好风尚广告的违法行为，应当依据《中华人民共和国广告法》第五十七条第一项的规定给予行政处罚。

考虑到当事人在案发后积极配合调查、主动提供证据材料，且及时整改删除违法广告、主动消除不良影响，符合《云南省市场监管减轻行政处罚程序规定》中应当依法减轻处罚的情形，结合本案广告影响范围较小的实际情况，芒市市场监督管理局最终作出处罚：责令当事人停止发布违法广告、改正违法行为，罚款20000元人民币上缴国库。

天眼查数据显示，德宏磊阳房地产开发有限公司成立日期2020年12月8日，法定代表人张国海，所属行业为房地产业，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为大型，参保人数6人，注册资本2000万人民币，注册地址为云南省德宏州芒市金孔雀大街。股东信息如下：

公司角度点评

本次处罚暴露出我司广告合规意识严重缺位，违规借建党纪念名义炒作营销，既损害纪念活动严肃性，也违反广告法相关规定。本次2万元罚款虽属从轻处置，但给公司品牌声誉带来负面影响，也敲响了合规警钟，后续将全面完善广告内容审核机制，杜绝此类违规行为。