上海顺莱先物业诉朱某房屋租赁合同纠纷案2026年11月10日开庭 厘清租赁权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海顺莱先物业有限公司作为原告，将与被告朱某就房屋租赁合同纠纷事宜，于2026年11月10日9时15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。本次诉讼由该院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为邱某，案号为（2026）沪0115民初101668号，开庭地点为西漕第十九法庭。本次涉诉事项将直接影响当事双方关于房屋租赁权责的最终界定，相关后续进展也将受到租赁服务行业及当事方关联合作主体的关注。

本次涉诉主体为上海顺莱先物业有限公司，涉及的纠纷事项为房屋租赁合同纠纷，目前公开信息暂未披露具体涉案金额，该诉讼排期时间为2026年11月10日，由上海市浦东新区人民法院按照民事诉讼程序开展审理，后续庭审结果将直接厘清当事双方在房屋租赁履约过程中的权责划分，也将为同类物业租赁纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海顺莱先物业有限公司成立日期2022年11月9日，法定代表人为崔永，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数21人，注册资本50万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区老芦公路536号。股东信息如下：

点评分析
本次房屋租赁合同纠纷诉讼，将帮助上海顺莱先物业有限公司厘清租赁履约环节的权责边界，为后续同类业务的规范开展明确参照标准。作为成立时间不长的微型物业企业，本次庭审结果也将为其完善租赁服务流程、规避同类经营风险提供司法参考，相关进展也会受到行业及合作方的关注。