上海悦禹物业诉雨爱餐饮等房屋租赁纠纷案11月5日开庭 明确租赁权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海悦禹物业管理有限公司作为原告，将上海雨爱餐饮有限公司、潘某列为被告，涉及一起房屋租赁合同纠纷案件，该案件定于2026年11月5日14时在上海市嘉定区人民法院开庭审理。本次涉诉事项将对涉事双方的房屋租赁权责划分、后续经营安排产生直接影响。

本次由上海市嘉定区人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件，案号为（2026）沪0114民初24120号，涉事主体为上海悦禹物业管理有限公司与上海雨爱餐饮有限公司及相关方，案件将于2026年11月5日在该院司法中心第十九法庭进行审理，目前暂未披露具体涉案金额，后续庭审结果将直接明确租赁双方的权利义务边界，为相关争议的解决提供司法判定依据。

天眼查数据显示，上海悦禹物业管理有限公司成立日期2021年1月7日，法定代表人为孙功银，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数0人，注册资本100万人民币，注册地址为上海市嘉定区宝安公路4229号4层J。股东信息如下：

点评分析
本次房屋租赁合同纠纷庭审将由司法机关明确上海悦禹物业管理有限公司与租赁方的权责边界，为租赁争议提供权威判定依据。该结果将直接影响悦禹物业的相关租赁业务合规性与后续经营安排，也为同类物业租赁纠纷处置提供参考，助力企业厘清经营风险。